土地使用权的房屋出租

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• 问出租房屋土地使用权需要交什么税
  

  1、城镇土地使用税 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按0.5‰的税率征收印花税。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3税率征收契税。

• 问出租房屋土地使用税怎么交
  

  凡在城市、县城、建制镇、工矿区使用土地的单位和个人，均为城市土地使用税纳税人。具体规定如下：1。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。2、有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代理人或者实际使用人纳税。三、土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；四、土地使用权共有的，由共有方分别纳税。

• 问房屋土地使用权的出让手续
  

  个人房屋土地使用权不能出让，只能通过转让房屋等方式转让，具体的流程如下： 1、双方签订转让合同； 2、依照规定，到不动产登记机构办理过户登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十三条规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

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