一方违约了，我方不愿意去签订房屋租赁合同怎么办？

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• 问房屋租赁合同一方违约怎么办？
  

  房东可以根据合同约定要求租户支付违约金，承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问出租方违约了房屋租赁合同怎么办
  

  房屋租赁合同出租方违约，可以要求出租方继续履行合同。或者解除合同，要求出租方按照房屋租赁合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问签订租赁合同一方违约怎么赔偿？
  

  根据有关规定，如果一方违约，守约方要求违约方承担违约责任，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院要求增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以起诉法院要求减少违约金。 房屋租赁违约金也是如此。租赁合同违约金的计算按照合同的相关约定计算，定金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。

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