相关问答
房屋买卖公证书不被推翻永久有效,被推翻的话就会失效。公证书没有有效期的问题,只要合法制作的公证书是永久有效的。但房屋买卖公证书的永久效力仅限...
房屋买卖公证后,公证机构出具公证书的,公证期限为永久,但仅限于房屋买卖行为。如果相反的证据足以推翻公证,公证将无效。 根据法律规定,经公证的...
大家都在问查看更多
房屋买卖公证后,公证机构出具公证书的,公证期限为永久,但仅限于房屋买卖行为。如果相反的证据足以推翻公证,公证将无效。根据法律规定,经公证的民事法律行为和具有法律意义的事实和文书应当作为认定事实的依据,但有相反证据推翻公证的除外。【辟谣】房屋买卖必须公证吗?真相:不是分析:房屋买卖不需要公证,可以公证,也可以不公证。只要买卖双方在自愿的基础上,不违反现行国家法律法规。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思是真实的;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。【提醒】房屋买卖公证需要哪些材料?房屋买卖公证需要以下材料:1。房屋买卖双方的身份证明,如居民身份证、户口簿等。二、房产所有权证。三、房地产管理部门批准的房屋销售申请书及房价评等。四、房屋买卖合同。5、房产属于卖方与他人共有的,应当提供其他房产所有人同意出售房屋或者放弃产权的书面意见。6、单位买卖房屋的,应当提供有关主管部门的批准文件。7、公证员要求的其他相关材料。
公证书的有效期一般分为3类情况:由公证书施用部门划定;公证书中被证明的法律行为或文书划定了有效期的,公证书的有效期与其一致;视证明的法律行为的状况而定。下面,关于公证书的有效期。 公证书,是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书,是司法文书的一种。 一、公证书的有效期一般分为3类情况: (一)公证书中未划定的,有效期由公证书的施用部门单方划定,公证处一般不作划定。一般民事类公证如生人公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。声请人应该注意向公证书的施用部门咨询公证书的有效期; (二)公证书中被证明的法律行为或文书划定了有效期的,公证书的有效期与其一致。如一份《委托书》中划定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有用期限也为三个月; (三)公证书中被证明的法律行为或文书也没有划定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状况的,公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合约,合约两边后来协议解除了合约,那么该合约的公证书就归于失效了;又如经公证的房产赠与合约,因为赠与两边没有及时管理过户挂号手续,后来赠与人灭亡,无法过户,赠与合约落空,赠与公证书也无法施用。 二、公证书一般包括: (1)公证书编号。 (2)当事人的基本情况。 (3)公证证词。其内容包括:公证证明的对象.公证证明的范围和内容.证明所依据的法律.法规等。公证证明对象、范围不同,公证的条件、内容和适用的法律也不同,这些都要在证词中有所反映。公证证词所涉及的组织名称第一次出现时必须使用全称;所涉及的日期要采用公历.需涉及农历时应采用括号注明。 (4)承办公证员的签名或签名章、公证处印章。 (5)出证日期以公证处审批人审核批准的日期为准。此外,未强制执行效力的公证书应在公证证词中注明,并注明债务人履行债务的期限。公证证词中注明的文件也是公证书的组成部分。
房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金.
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
100人已浏览
310人已浏览
93人已浏览
193人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询