租房合同没到期房东不再租了怎么办

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• 问租房子合同没到期房东不租了怎么办
  

  1、原则上，房屋租赁是不能转租的，但是合同中约定了可以转租，则承租人取得了转租的权利； 2、若转租时，原房东不同意，你有两种选择：一、径直转租不用理会房东，因其已经在合同中同意转租了，不能随便反悔，即使闹到法院你的转租也是有根据的；二、可以要求解除租赁关系。 3、但为了邻里和睦，还是以协商为宜，协商不成了可以通过法律途径解决。

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  首先，就房租问题，我方可以要求另外两个室友将租金按照实际居住的期限及我方付给房东的钱款给我方；其次，虽然我方未在合同租赁合同上签字，但是，我方每个月按时给房东转租金，这可证实我方系该房屋的租户，如果我方不愿意继续在该房屋承租，可与房东协商将我方应承担的款项退还我方，但是可能性会很小，房东一般会让我方与其他室友协商。建议还是和室友协商沟通处理。

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  未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国》规定第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国》的规定承担损害赔偿责任。

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