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依法成立的借名购房合同具有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力...
借名购房合同一般具有法律效力。但主体不合格、意思不真实、违反法律规定的除外。例如,当事人不具备当地购房限制,为规避有关制度而借名购房的,借名...
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合同当事人自愿签订合同,合同内容不违反法律、法规的强制性规定即为有效。政府限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定,并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定,违反类似规定不引起合同无效的后果。
合同当事人自愿签订合同,合同内容不违反法律、法规的强制性规定即为有效。政府限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定,并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定,违反类似规定不引起合同无效的后果。
所谓借名买房,是指实际出资人因不符合购房条件或者其他原因以他人名义购房。双方同意以借款人的名义登记房屋,但借款人不享有房屋所有权。借名买房有一定风险,借名买房协议有效吗?以名人出资购房,却以他人名义登记房屋,归根结底是为了享受本不该享受的利益,主要有以下几种情况:1、避免因身份而造成的购房限制。这是以名义购房最常见的情况,占购房90%%以上。2、转移财产或逃避债务。3、为了节约将来可能发生的过户费用。根据有关法律规定,贷款人和借款人在购买前明确约定房屋所有权,应当认定有效。但购买人是经济适用房等经济适用房的,因违反相关政策法规侵犯其他符合购房资格的购房人利益,一般视为无效。
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