房屋裂缝国家有规定吗

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• 问裂缝宽度国家标准
  

  裂缝宽度已远远超过安全情况下的允许范围。主要可能产生的原因是：温度伸缩、受力承重不足、地基基础沉降，一般温度伸缩不大可能多次反复，如果后二种原因造成，结构存在安全隐患，如遇地震很危险。要查清原因针对性的进行加固，主体结构质量问题按国家规定，开发商保修50年。可投诉当地建设工程质量监督站或建设局要求按国家规定消除隐患保证安全，包括抗震性能的合格。

• 问房屋装修有裂缝可以退房吗
  

  裂缝在房屋中是个复杂问题,产生裂缝的原因也很多,对使用者来说裂缝的出现主要是否影响结构安全,对于墙体的裂缝应看该墙是承重墙还是分隔墙,如是承重墙危害比较大,如是分隔墙修补一下,一般就可以了,要指出的是你装修时的方法是完全不科学的,从来没有看到过这样修补裂缝的。如果该裂缝是主体结构质量问题（这需要专业机构鉴定），按最高法院司法解释可以解除购房合同并赔偿损失（即可退房或调房），如果该裂缝不构成房屋的安全隐患，则由开发商按科学方法负责保修，保修年限按国务院有关规定主体结构的保修期为50年。

• 问房屋有裂缝物业有权处理吗
  

  首先您要判断，您的房屋出现的裂缝是房屋本身的质量问题还是由于您装修引起的质量问题。如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝，那可能是房屋质量问题。而处理方式，关键要看属于哪种房屋质量问题。房屋质量问题有三种，一种是主体结构质量问题、可以要求开发商退房并赔偿损失。一种是严重影响居住或不能居住的质量问题，也可以要求退房并赔偿损失。最后一种是普通质量问题，不能要求退房，但在保修期内可以要求开发商承担维修责任。根据您的问题，如果是普通质量问题且开发商承认是房屋质量问题，您可以要求开发商维修。

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