买房子要交什么税&Q4&

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• 问新买的房子已经交过还要交什么税？
  

  除了房屋价格，购房还要交(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：房屋维修基金，购房造价的2-8%。(我们洪湖的小区不知道交不交这个钱)(三)规费：1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，这个好像是由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费、工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。

• 问赠与房子买卖要交税吗，交税有什么标准呢？
  

  依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。

• 问2023买房子都交什么税费？
  

  1、契税：房款总金额的 1、5% 2、印花税：0.05% 3、银行按揭费用 4、房屋维修基金：购房款的2%-3% 5、物业管理费 6、权属登记费：80元/套 7、交易手续费。

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