新买的房子已经交过还要交什么税？

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• 问买新房子要交什么税费
  

  买新房要交的税费： 1.契税：90平米以下的1%，90平米以上的 1.5%，144平米以上的3%。 2.房屋维修基金：购房总价的2-3%,可由地方具体规定。 3.物业管理费。 4.权属登记费。 5.交易手续费用。

• 问新买房子需要交什么税
  

  等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。

• 问房子已经过户的房子买卖双方如何交纳税费？
  

  二手房营业税一般由购买方交但是也有出售方缴纳的情况一般是买卖双方约定由谁缴纳目前在二手房交易中普遍约定为“卖方实收一定的房款由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费也可以在总房价上进行讲价让卖方做出让步。然而并非所有二手房交易都采用“卖方实收买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可以按照约定进行分担。也就是说二手房过户税费由谁承担主要看买卖双方的约定。

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