什么情况下可以解除合同，房东擅自抵押房屋损失责任谁-法师兄

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问什么情况下，可以解除房屋买卖合同？

商品房买卖合同的解除情况如下：一、当事人协商一致解除；二、达成约定的解除条件； 3、合同目的因不可抗力而无法实现；四、合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不再履行主要债务； 5、当事人一方延迟履行主要债务，催告后在合理期限内未履行； 6、一方延迟履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现； 7、一手商品房的特殊规定： 1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的无法取得房屋； 2）商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人，导致买受人合同目的无法实现，无法取得房屋；三、出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；四、出卖人故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实；五、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付使用后，主体结构质量经核实确实不合格； 6）因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的； 7）面积误差比绝对值超过3％的；八、出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后三个月合理期限内未履行的； 9）因开发商原因逾期一年以上产权证的； 10）合同约定买受人以贷款担保方式付款，因一方原因或不能归责于双方原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法履行的； 8、法律规定的其他情形。
问什么情况下可以解除房屋租赁合同

可以解除房屋租赁合同的情况：根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动的; (四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的; (五)其他严重损害出租人权益的。出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任： (一)隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的; (二)不及时履行维修义务的; (三)其他严重损害承租人权益的。
问房屋买卖合同什么情况下可以解除

以下情况可以解除合同： 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。 2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3.在具备约定解除条件时可以解除合同。指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。