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什么情况下房东可解除合同

2022-04-13 394人已浏览
  • 姜超律师

    姜超律师专职律师

    江苏法德东恒律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,933

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专业分析
根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，租客有下列行为之一的，房东可以解除合同： 1、未经房东允许，擅自转租、转让、转借他人或者转换的，俗称二房东； 2、未经房东允许，擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途； 3、拖欠租金6个月以上； 4、住宅用房无正当理由闲置6个月以上； 5、开展违法活动； 6、故意损坏租赁房屋。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》
第二十四条  承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； （四）拖欠租金累计六个月以上的； （五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的； （六）利用承租房屋进行违法活动的； （七）故意损坏承租房屋的； （八）法律、法规规定其他可收回的。
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