租房房产税如何计算-法师兄

租房房产税如何计算从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额房产租金收入12%;从价计征:从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征:其公式为:应纳税额房产原值(1-减除比例)1.2;根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:关于个人的房产用于出租的,应否征收房产税，个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。

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个人租赁住宅应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的4％计算缴纳。2、营业税：按3％税率减半缴纳。3、个人所得税：以10％的税率征收个人所...

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从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%；个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%；...

房产税计算方法：自用房产年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% 租赁房产应纳税额=租金额×12% 说明： 1、对租赁合同约定由承租人代为缴纳房产税的，可由承租人按合同租金或主管地税机关核定的租金全额计算缴纳房产税;如租金不包括房产税税款的，应由承担人依照以下公式计算缴纳房产税：应纳房产税税额=支付出租人的房屋租金÷(1-12%)×12% 2、对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收。 3、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。

我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。

个人房屋出租的税费计算是： 1.租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）； 2.租赁金额0.01%的印花税； 3.租赁金额3%至5%的营业税； 4.营业税7%的城市维护建设税； 5.营业税3%的教育费附加。