房主可以收回房子吗

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• 问房租到期房东收回房子可以吗
  

  租房到期，房东收回房子是可以的。如果想要继续租赁该房屋，可以尝试与房东进行协商是否能够续租。如果对方不同意续租，那么到期后应当及时搬出承租的房屋。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问房子是小产权房可以收回吗
  

  是的。小产权房屋是指在农民集体土地上建造的房屋，不支付土地转让费，其产权证书不由国家住房管理部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，小产权房屋为集体产权，土地性质为集体所有，如果原业主想收回房屋。但一个农村村民只能有一个宅基地。《中华人民共和国土地管理法》　第六十二条　农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　农村民建房屋，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。　农村住宅用地经乡（镇）人民政府审查，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农业用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　农村村民出售、出租房屋后，申请宅基地的，不予批准。

• 问可以收回赠送的房子吗
  

  赠送给他人的房，在办理过户手续前，可以撤销赠与。如果已办理过户手续，是不能撤销的。但有三种例外，如果存在严重侵害赠与人或赠与人的近亲属，对赠与人有赡养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务，则可撤销赠与。

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