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房地产开发商办房产证要交的税:1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗...
房地产开发商办房产证要交的税:1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗...
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如果你买的是预售房那就是我们常说的期房他要有[商品房预售许可证]方为合法销售的房产正式开盘后直到工程竣工交房的那一天算起你已经办理好了前期的手续1:例如您是贷款买的房子那么在交房时您的贷款手续已经办理好了开始每月扣款了而且也已经去你们当地的房地产办事大厅进行了合同备案2:如果您是全款一次性交付的话那么只存在合同备案的问题不是从交房那天算而是在备案那天算起365天之内您的房产证就会下来短的可能半年就会下来因为我做以前做的楼盘有半年就下来的还有1年半2年甚至3-5年才下证的这些时间的延误存在于开发商和房产办事机构之间1是说明你的楼盘开发商手续不全就进行销售还有就是实力的问题像这种集团业务都是有实力的大开发商优先办理小的公司往后排像您说的你的房产证要1年之后很可能是这个原因2是办事单位办事的效率低下导致的总结正常范围是365天左右
契税、营业税、印花税、土地增值税、所得税、城市维护建设税等。房地产开发商开出售楼收入发票,就要交营业税;年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利,要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。
营改增后房地产业建筑业税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%(小规模纳税人),财政部和国家税务总局另有规定的除外。
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