开发商卖房要交多少税

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• 问开发商卖房要交什么税
  

  图文设计：按服务业。营业收入*5%缴营业税，城建税=营业税*7%（市级企业），教育费附加=营业税*3% 文化/办公用品/展板/展架销售：（应该是小规模企业吧）按：销售收入÷1.03*0.03缴增值税，城建税=增值税*7%（市级企业），教育费附加=增值税*3% 会务会展服务：按服务业。营业收入*5%缴营业税，城建税=营业税*7%（市级企业），教育费附加=营业税*3% 展板/展架设施租赁：营业收入*5%缴营业税，城建税=营业税*7%（市级企业），教育费附加=营业税*3% 海报制作可按开服务业类型发票，与图文设计性质一致。

• 问一手房价格开发商要交多少税
  

  契税、营业税、印花税、土地增值税、所得税、城市维护建设税等。房地产开发商开具销售收入发票时，必须缴纳营业税；年终报表上账面有利润的，应当缴纳所得税。清算后结算盘子总利润，缴纳土地增值税。而且后两种税目前都是预付的。也就是说，在财务年度末结账之前，必须预缴所得税，在清算之前，必须按比例预缴土地增值税。

• 问房地产开发商办房产证要交多少税
  

  房地产开发商办房产证要交的税：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。 5.维修基金： (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

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