开发商卖房要交什么税

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• 问开发商买房要交什么税
  

  买新房也是需要缴纳税费的，具体如下： 1、契税：按房屋总价的 1.5％缴纳契税； 2、印花税：按房屋总价的0.05％缴纳； 3、房屋交易手续费按“ 2.5元平米×房屋建筑面积”来计算； 4、地籍图＝25元套； 5、产权登记费＝100元； 6、产权贴花＝5元； 7、抵押登记费＝200元。个人住房按揭贷款条件：1、年满18周岁-65周岁的合法公民；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值6、符合银行规定的其他条件7、具有城镇常住户口或有效居留身份。

• 问开发商卖房子要交哪些税费？
  

  1、营业税《中华人民共和国营业税暂行条例》财税字1999210日销售收入的5％。2、城市维护建设税与营业税的7％相同。3、教育费加上营业税的3％。4、堤防工程建设维护管理费为营业税的2％。5、副食品价格基金与销售收入的千分之一。6、教育发展费用与销售收入的千分之一相同。7、印花税财税字第255销售收入的千分之五。总销售收入的5、85％。

• 问开发商卖房子需要交多少税
  

  开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。 1、买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2.印花税:房款的0.05%。 2、卖房人应缴纳税费: 1.交易费:3元/平方米。 2.印花税:房款的0.05%。 房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税。年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利，要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税。还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。

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