开发商卖房子需要缴纳多少税

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• 问开发商卖房要交多少税
  

  契税、营业税、印花税、土地增值税、所得税、城市维护建设税等。房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税;年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利，要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。

• 问开发商卖房子交多少税费
  

  房地产行业总的税负：1、营业税：销售收入的5%2、城建税：为营业税的7%（市区）、镇（5%）、乡村（1%）3、教育费附加：为营业税的3%4、土地增值税：（一）普通住宅预征率为1%—1.5%.（二）非普通住宅预征率为1.5%-2.5%.（三）商用房预征率为2.5%-3.5%.5、印花税：万分之五6、契税：土地价款的4%7、企业所得税：利润总额的25%房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

• 问赠与房子需要缴纳多少税
  

  房产赠与税有两笔费用:一笔费用是公证费，一笔费用是契税。房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。根据《公证程序规则》，房产赠与公证不能委托他人办理。 第八条规定，当事人、当事人的法定代理人或法定代表人，可以委托代理人申办公证事项，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项除外。

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