开发商卖房子交多少税？

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• 问开发商卖房子应缴纳多少税
  

  开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。 1、买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2.印花税:房款的0.05%。 2、卖房人应缴纳税费:1.交易费:3元平方米。2.印花税:房款的0.05%。房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税。年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利，要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税。还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。

• 问开发商卖房子需要缴纳多少税
  

  开发商出售房屋需缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。1、买方应缴纳税款：1、契税：房款1、5％（面积超过144平方米的，需支付3％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％）。2、印花税：房款0．05％。二、卖方应纳税：一．交易费：3元／平方米．印花税：房款0．05％。房地产开发商开具销售房地产收入发票，必须缴纳营业税。年终报表上的账面利润必须缴纳所得税。清算结算盘的总利润，缴纳土地增值税。最后两种税目前已提前缴纳。也就是说，在财务年度末结算之前，应提前缴纳所得税。在清算之前，应按比例提前缴纳土地增值税。

• 问开发商卖房税费是多少
  

  房地产开发商卖房所要交的税种为契税，营业税，印花税，土地增值税，所得税，城市维护建设税等。房地产经纪人发行大楼收入收据，必须支付营业税的年末报告书如果账本有利润，必须支付所得税。清算了这座大楼的总利润，必须支付土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度未结账就要预交所得税，还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。

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