开发商卖房子应缴纳多少税

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• 问开发商卖房税费是多少
  

  房地产开发商卖房所要交的税种为契税，营业税，印花税，土地增值税，所得税，城市维护建设税等。房地产经纪人发行大楼收入收据，必须支付营业税的年末报告书如果账本有利润，必须支付所得税。清算了这座大楼的总利润，必须支付土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度未结账就要预交所得税，还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。

• 问房屋买卖缴纳多少税
  

  房屋买卖需缴纳的税款有：1、5％的契税；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1、36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5、5％（房产证不满5年）的营业税，房产交易利润20％或房价1％的个人所得税等。

• 问卖房要缴纳多少营业税
  

  卖方要交纳的营业税:营业税，购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价乘5.5%，五年后普通住宅不征收营业税;房屋满五年，面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税。

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