存量房买卖合同是购房合同吗

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• 问房屋买卖居间合同等于购房合同吗存在哪些区别
  

  居间合同也叫中介合同。房屋买卖居间合同不等于购房合同。二者的区别在于： 1.买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成；居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。 3.房屋买卖居间协议仅表示有购房的意向，房屋买卖合同是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

• 问青岛有哪些存量房买卖合同
  

  关于青岛市存量房买卖合同中应标明:按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，买方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

• 问存量房买卖合同需要三方签字吗
  

  针对存量房买卖合同需要三方签字吗的规定，是不需要。 签订买卖合同双方协商一致达成的协议一般是不需要见证方的，只需买卖双方在合同上签字盖章就可。 如果双方觉的不放心可以让房产中介当第三方让他们拟定合同办理过户手续等相关房产手续。因为你的买方是你自己找的，所以中介不会收你中介佣金，只会收买卖双方的代办费，就二三千左右，这样的单子俗称代办单。 买卖双方的手续由中介来办理，这样双方都比较安心，而且中介比较专业，双方比较安全，他们可以帮你们到银行做资金监管保证您的房款安全，而已您的房子比较特殊。是产权证还没到手的房子，还是到中介做代办，卖方交易手续费3元/M，营业税5.55%，个人所得税1%。

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