土地流转应该如何签合同-法师兄

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问农村土地流转合同如何写

合同编号：甲方（承包村组）：乙方（承包户主）：根据法律政策，根据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按照集体经济组织成员的权利向乙方家庭承包土地。为了保护和合理使用土地，维护双方的权益，订立本合同。一、承包人乙方分配承包土地的家庭成员，名单为：。二、承包土地注：地类栏是基本农田的基本农田，非基本农田是一般耕地，水田同时注明。三、乙方承包期限为年，从年到月到年。甲方应在年月前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包的土地仅限于种植业、林果业、畜牧业等农业用途，土地改造和建设长期建筑应征得甲方书面同意。5、甲方的权利义务1、监督乙方按照合同合理使用和保护土地。2、有权制止乙方损害承包地和农业资源。3、维护乙方土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法开展正常的生产经营活动。5、按照协议为乙方提供生产、技术、信息等服务。6、实施土地利用总体规划，组织集体经济组织农业基础设施建设。六、乙方的权利义务1、依法享有使用承包地和收入的权利，有权自主组织生产、经营和处置产品。2、享有在剩余承包期内依法转让土地承包经营权的权利。3、承包地依法征收，占用时有权依法获得相应补偿。4、根据法律政策享受国家土地和作物种植补贴。5、保持土地的农业用途，不得用于非农建设。6、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得对土地造成永久性损害。7、依照法律、法规和国家政策承担经济责任。七、承包地转让乙方转包、出租、交换承包地，或者承包人以土地入股合作，应当通知甲方，承包地转让应当书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或入股合作章程应报甲方备案。乙方自愿放弃承包经营权返还土地的，应提前半年书面通知甲方，本合同承包期内不得要求承包土地。除转让外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。八、合同变更和解除九、违约责任十、其他约定本合同一式一份，双方各持一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案。甲方（盖章）：代表人（签字或盖章）：乙方（签字）：签字日期：签字地点：
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1、填写完整在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家；同时，还要填写流转土地的名称（地块名称）、等级、四至、坐落（东南西北相邻的地块名称）和面积（长宽的长度和面积的亩数）。 2、注意日期签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。 3、流转费及支付方式流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。 4、写明纠纷处理办法规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。
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签订好土地流转合同，办理好备案登记，流转的期限不超过承包期限。相关法规：农村土地承包经营权流转管理办法第十一条承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。第四章流转合同第二十一条承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。