农村土地流转合同如何写-法师兄

合同编号：甲方（承包村组）：乙方（承包户主）：根据法律政策，根据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按照集体经济组织成员的权利向乙方家庭承包土地。为了保护和合理使用土地，维护双方的权益，订立本合同。一、承包人乙方分配承包土地的家庭成员，名单为：。二、承包土地注：地类栏是基本农田的基本农田，非基本农田是一般耕地，水田同时注明。三、乙方承包期限为年，从年到月到年。甲方应在年月前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包的土地仅限于种植业、林果业、畜牧业等农业用途，土地改造和建设长期建筑应征得甲方书面同意。5、甲方的权利义务1、监督乙方按照合同合理使用和保护土地。2、有权制止乙方损害承包地和农业资源。3、维护乙方土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法开展正常的生产经营活动。5、按照协议为乙方提供生产、技术、信息等服务。6、实施土地利用总体规划，组织集体经济组织农业基础设施建设。六、乙方的权利义务1、依法享有使用承包地和收入的权利，有权自主组织生产、经营和处置产品。2、享有在剩余承包期内依法转让土地承包经营权的权利。3、承包地依法征收，占用时有权依法获得相应补偿。4、根据法律政策享受国家土地和作物种植补贴。5、保持土地的农业用途，不得用于非农建设。6、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得对土地造成永久性损害。7、依照法律、法规和国家政策承担经济责任。七、承包地转让乙方转包、出租、交换承包地，或者承包人以土地入股合作，应当通知甲方，承包地转让应当书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或入股合作章程应报甲方备案。乙方自愿放弃承包经营权返还土地的，应提前半年书面通知甲方，本合同承包期内不得要求承包土地。除转让外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。八、合同变更和解除九、违约责任十、其他约定本合同一式一份，双方各持一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案。甲方（盖章）：代表人（签字或盖章）：乙方（签字）：签字日期：签字地点：

《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条

答

根据你的提问先从三个方面的农村土地承包政策规定给你普法一下：1.流转方式有转让、转包、出租、入股等，流转只是一个笼统的概念，在流转过程中不能...

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农村土地流转无效合同，是指违反法律、法规的不具有法律效力的流转合同。无效的流转合同从订立时起就不受法律的保护。当事人却应承担由此而产生的法律...

农村土地流转合同格式订立合同双方：地址：地址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用____方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位于____。其中一等地____亩，二等地____亩，……（可具体列表说明）。五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年____时间（或一次性）支付甲方____元/亩，（或实物____公斤/亩），合计____元。流转土地的农业税费由____方承担。六、甲方的权利和义务 1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。 2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务 1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。八、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏地上附着物的；③不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡（镇）农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字：____年____月____日乙方（受让方）签字：____年____月____日

关于农村土地流转互换合同_________，以下简称甲方 _________，以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：一、甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。二、土地互换以后，双方不进行经济补偿三、互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以国家自留地年限政策为基准)。四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。五、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。六、土地互换协议签定后报村委会备案。

新出台的政策，农村土地流转合同附件如下，甲方：乙方：为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。 ①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 ②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 ③、一方违约，使合同无法履行的。 ④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 ⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任 ①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 ②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。