土地流转合同怎样签

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• 问土地流转合同怎样写有效
  

  1、承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。 2、农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。 3、承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 4、承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订。 5、农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 6、受让方应当具有农业经营能力。 7、农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。

• 问土地流转合同怎么签才有效
  

  1、流转方没有具备土地使用权基础。签订人要么不是户主本人要么就是限制民事行为能力人，或者是村集体越权发包。有些时候权利人还一地多签，整出许多流转合同。2、不采用规定的统一格式文本、不按合同条款约定规范填写。受让方自行拟定合同条款，合同的式样和内容与统一格式文本差异较大。3、合同用词不当。有的土地流转明明是出租，但合同却把“出租”写成“转让”，这其中的差别是，出租承包土地，农民仍享有土地承包权；转让承包土地，农民将失去土地承包权。4、签订土地流转合同没有落款日期，不知合同何时签订，也没有表明合同的生效日期。合同手写部分字迹潦草，任意乱画，不整洁，甚至看不清楚。合同中未能说明双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。5、流转合同中的年限、金额、付款方式等要约定清楚。白纸黑字定明白，否则很容易牵扯到纠纷。6、流转合同经过双方签订后，最好去相关土地管理部门进行登记。否则很容易被判定为无效合同。7、流转合同中要写明纠纷处理的方法。规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。

• 问集体土地流转合同怎么写，土地流转合同范本
  

  是怎样的呢？接下来ask.com小编为您详细解答，希望对大家能有帮助。 集体土地流转合同范本 甲方(出让方)：______ 地址:______ 乙方(受让方):______ 地址:______ 为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式：甲方采用_方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。 四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地_(荒地、林地及其他土地)亩流转给乙方，该土地位于_。其中一等地_亩，二等地_亩，……(可具体列表说明)。 五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用现金(实物)支付。乙方每年_时间(或一次性)支付甲方_元/亩，(或实物公斤/亩)，合计_元。流转土地的农业税费由_方承担。 六、甲方的权利和义务 1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。 2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务 1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 八、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： ①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。 九、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 ①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏地上附看物的；③不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡(镇)农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。 十一、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方约定的其他事项。 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(出让方)签字:______ _年_月_日 乙方(受让方)签字:______ _年_月_日 综上所述，集体土地流转合同中应当写明流转土地的具体位置以及面积等情况，并且要规范双方的权利和义务，还有其它的相关内容。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“

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