安置房买卖2020年新政策是怎样的呢？

大家都在问查看更多

• 问2018年安置房买卖新政策是什么
  

  下面是2018年安置房买卖新政策： 对于有房产证的安置房，必须达到五年时间才能上市交易，有些地方还会附加条件，优先让给刚需一族购买。因为产权清晰，对于买方来说，只需要等房产证满五年时间即可，和普通商品房的交易并没有什么区别。对于没有房产证的安置房来说，对于购房者就没有很好的保护，购买此类房屋，需要到相应的管理方了解具体的交易情况，最好是提供公证的方式来明确产权，否则对于后期的使用就不是很放心，无法充分保护购房者利益。

• 问2018年安置房买卖新政策是什么
  

  1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。 2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人，但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。 3、是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。那么这类商品房与一般的商品房相比是没有什么区别的，也是属于被安置人的私有财产，这种是没有转让期限的限制，也就是说可以自由上市交易。 4、“三定三限”的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房，这种安置房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。

• 问附安置房买卖新政策
  

  安置房也是有房产证的，只是出证的时间要3-5年，只要出了证就能上市交易。安置房过户按以下方式缴纳税费： 卖方： 1交易手续费产权面积*3（我们这是乘以3） 2个人所得税评估价*1%（满5年且唯一住宅免） 3营业税评估价*5.55%（满5年免） 因为卖方的房子是未满5年的（以产权证登记时间为准） 买方： 1交易手续费产权面积*3 2契税评估价*1.5%（面积小于144M，且首套房） 3工本费：85 4土地出让金：土地使用面积*（地段等级+手续费）（要好几千） 5评估费评估价*0.4% 6另类工本费 85 7土地证费用：500

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  2020年离婚新政策

  25,101人已观看

• 0'57
  安置房能否买卖

  2,064人已观看

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,301人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁安置房买卖最新政策

  310人已浏览

• 
  拆迁安置房买卖最新政策

  1,613人已浏览

• 
  安置房买卖政策是什么

  196人已浏览

• 
  2020最新退伍安置政策

  2,980人已浏览