小产权房怎么处理？-法师兄

国土部国家土地执法监察局局长李建勤表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取"一案一处理"的方式。今年2月，李建勤还表示，将选择城市试点小产权房的处理，在试点基础上总结完善政策。 "两会"期间，国土部部长徐绍史强调，今年对小产权房的清理思路将是：一手抓调查研究清理试点，一手抓执法检查严格防范，不让小产权房现象蔓延。 "对小产权房的处理，将不再采取"一刀切"式手段，而开始有计划、有步骤地推进。"上述专家向《每日经济新闻》记者表示，近期提出的"先清理后治理"正是这一意图的体现。据国土部网站信息，先清理的对象主要是"在建和未售、侵占耕地的小产权房"，目的在于"杜绝小产权房继续发展"。其后的治理工作，则主要针对已售的存量小产权房。据悉，试点处理小产权房将是今年国土部的一项重点工作。《每日经济新闻》记者从国土部获悉，对于试点城市的选择和试点方案的制定，国土部尚在推进中

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原则：区别对待+不予分割国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下，法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时，一般根据案件的不同情况，以不予分割...

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1、我国对于小产权房子的处理是：对于已取得当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明合法的，可以自己居住、出租或者出售给有当地户口的居民； 2、...

小产权房政策根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

小产权房不能进行转让，由于不能办理产权证，是不受法律保护的。购买了小产权房，不会被认定为合法的房屋所有权人。根据《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

它是乡政府或村委会在农民集体土地上建设的房屋，其产证只是由乡政府或村委会颁发，是“乡产权房”“这种购房合同都不能在国土房管局备案的所谓小产权房产，也就是说根本不存在所谓的产权之说。