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夫妻双方用自己的个人财产是可以单独买房的。如果用共同财产买房,即使是以个人的名义买房,只登记一方的名字,该房屋也属于夫妻共同财产。根据《民法...
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夫妻一方能否私自卖房子,需要看是否具有处分权。法律规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。房屋出卖人未经妻子同意未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。根据《民法典》第五百九十七条的规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
1.购房合同夫妻双方是可以代签的,因为婚姻续存期内取得的房产属于共同房产,不管是任一方签订合同,双方都是拥有产权的,不过房产证会出两本,主贷人拿得是房屋所有权证,共同借款人拿的是房屋共有权证。 2.但是有一种情况是不能代签的,比如丈夫出资给妻子买房并约定房产是妻子所有,妻子作为受房者,必须本人亲自到场签合同。
1.夫妻一方可以单独立遗嘱,公民可以自由处分自己的合法财产,立遗嘱处分自己的财产是公民的权利,所以夫妻一方当然是可以单独立遗嘱的。 2.不过要注意立遗嘱是对于夫妻共同财产,只能处分属于自己的部分,不能对另一方的财产作出处分,否则会导致遗嘱无效。
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