购房合同夫妻双方可以代签吗

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• 问可以代签购房合同吗？
  

  签购房合同，如果获得他人书面形式的授权，可以代签。根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

• 问购房合同能否夫妻一人代签
  

  购房合同可以由夫妻签订，购房人可以委托他人买卖房屋，代理人和合同相对人的权利义务也会约束被代理人。但要求代理人具有完全民事行为能力和相关资质。

• 问夫妻双方签订的房屋买卖合同, 经过双方同意, 可以过户吗
  

  不知签订合同时，对方是否是夫妻俩共同签订的，如果是的话，那么无论是经济适用房（解困房）还是房改房以及商品房，对方均有义务将房产过户给您，只是如是经济适用房的话，过户时间上有所限制，一般是五年后才能过户。如果只有一方签字，在法律上属于效力待定的合同，如另一方不同意转让房产，则夫妻双方应将购房款返还您并赔偿你的损失。 以上是本律师根据你的简单陈述而做出的初步分析意见，！

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