房子抵押贷款需要什么手续与条件？-法师兄

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

答

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值...

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房屋抵押贷款所需手续： 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离...

直接走房屋抵押贷款流程即可。1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

主要由两方面，一个是借款人的资质要求，一个是房屋作抵押物的标准。一、银行对借款申请人的资质要求，如下： 1、借款人年龄在18-60岁之间，具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力，能够提供合法有效身份证件。 2、借款人的个人信用记录条件良好。 3、借款人有固定住所或稳定的工作单位。 4、借款人收入比较稳定，具备足够的还款能力。 5、贷款用途合理明确。 6、银行规定的其他相应条件。二、银行对作抵押物的房产有相应的限定标准，如下： 1、借款人所提供的房龄最长不超过15年 2、房屋所在地位贷款所在地。 3、所提供的房屋满足贷款机构的相关条件。 4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人。 5、按揭房已结清房贷才可申请。各银行对房屋抵押贷款的办理，都有严格的要求，具体的请参照当地的银行机构的条例来办，以上内容仅供参考。