房屋抵押贷需要什么条件

2022-07-25 18,375人已浏览

何雁英律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：房产纠纷、继承

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专业分析

房屋抵押贷需要的条件如下： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18到65周岁之间； 2、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 5、贷款人愿意承担相关法律责任等。一、个人房屋抵押贷款的流程如下： 1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估； 3、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 4、借款合同公证，借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 5、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 6、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。二、个人房屋申贷需要的资料如下： 1、本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明； 2、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明； 3、抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证，权属人同意抵押的书面文件。综上所述，房屋抵押贷需要具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18到65周岁之间，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证等条件；借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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