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租房网签备备案之后还是可以进行退房的，但需要去进行撤销网签，但租房者就不会退钱，而且有可能自己还可能会承担违约的风险；网签了之后就代表着合同...
网签备案后能更名。需要带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。...
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1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。 2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
需要进行备案的、商品房购买合同备案时间要1-3个月。 房产备案程序： 1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）； 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书； 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份； 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份； 5、买受人身份证明复印件。
网签合同是指在网络平台上不用见面签订的购房合同，如果网签合同签订后未在规定期限内进行网签备案，那么就可能出现重复签约，一房多售。
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