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现在合同备案基本上都实现了网络化，即，当时签合同，当时就已经备案了。 如果是手签合同，只要开发商去办，当天就能办好。 一般开发商都是累计几份...
如果是预售商品房，应当在网签后30日内备案。商品房现售及二手房销售的网签多久备案，法律并没有规定同一的标准，由各省、自治区、直辖市根据本地区...
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1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。 2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
如果是预售商品房，应当在网签后30日内备案。商品房现售及二手房销售的网签多久备案，法律并没有规定同一的标准，由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
商品房预售的，开发企业应当自签订合同之日起30日内申请备案。商品房现售及二手房销售的网签、备案制度由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定，也就是说并没有全国统一的标准。目前，我国房屋销售基本分为预售、现售和二手房销售三种。国家统一备案制度是指商品房预售中的备案期限为30天。但国家统一的商品房销售和二手房销售法律法规主要是《商品房销售管理办法》和《城市房地产转让管理条例》。上述两项法律法规没有备案和网上签约制度，但授权各地区根据实际情况进行房地产管理。因此，如果是商品房预售，应在30日内申请备案，而在商品房现售和二手房销售网上签约后备案时间应注意房屋所在地的当地规定。此外，卖方和买方可以在合同中协商并约定具体的处理时间，这也是保护双方利益的最佳方式。
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