夫妻一方卖房, 另一方签字

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• 问夫妻共同房产，一方签字，另一方是否有效
  

  经过婚姻登记的合法夫妻，如果没有特别约定，对婚后财产就具有共同所有权而无须双方在房产证上共同署名。在理论上说，任何一方都可能背着另一方将夫妻共同财产卖掉。出卖方当然要为此向另一方承担民事赔偿法律责任。目前，有些地方房产管理部门为防止产生不必要的纠纷，者在办理房产过户手续时要求夫妻双方同时到场签字。手印与签字同样有效，但如果手印捺的不清楚、而当事人又否认的话，就有麻烦了。

• 问夫妻间借贷，一方已签字，另一方不签字怎么办
  

  近年来，民间借贷案件数量不断增加，其中债权人经常将另一方，即夫妻双方诉讼到法院，要求承担还款责任。如果双方在婚姻关系存续期间以夫妻一方签字确认的债务，应认定为夫妻共同债务还是个人债务？法律明确规定，夫妻双方共同签字，或者夫妻一方事后追认，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。此外，如果夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所承担的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利，人民法院不予支持。但债权人能够证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，除外。

• 问夫妻一方借钱另一半要签字吗
  

  只要在婚姻关系存续期间，先不管是不是一方签名和协商一致对外借款，只在下列情况下一方承担。夫妻在婚姻关系存续期间所欠的共同债务，一般情况下由夫妻双方共同偿还，即使夫妻离婚后对债务的偿还有约定比例，但是对债权人而言，他有权找夫妻任何一方要求归还债务。

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