长辈的房子如何转让

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• 问长辈赡养条件子女如何赡养长辈供养父母
  

  赡养父母是子女的法定义务。赡养的范围很广，包括在物质上供养、生活上照料、精神上关心等等。支付老人的生活费是最基本的义务，平时嘘寒问暖也是必须的；如果未与父母住在一起，应经常去看望父母，买些水果营养品，陪老人聊天，让小孩陪陪老人，带老人去旅游等等。

• 问抵押的房子如何转让?
  

  买卖抵押的房子需要提前还清贷款、注销房产抵押登记。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问房子的产权如何转让？
  

  房屋居住权需要房产所有人和居住权人约定可以转让的，否则房屋居住权不得转让。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条（2021年1月1日实施）不得转让或继承居住权。设立居住权的房屋不得出租，当事人另有约定的除外。

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