房产过户需要什么手续? 需要带哪些证件?

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• 问过户需要什么证件，买房过户需要哪些手续
  

  1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。2、卖方必须持有夫妻双方的身份证、结婚证、户籍簿原件。如果买方需要提供离婚证明书的原件，离婚半年以上，必须向户籍所在地婚姻登记处发行单身证明书。3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者必须持有所有权人身份证原件和结婚证原件。如果是单身者，必须由当地市政局发行单身证明书。4、卖方持有户籍的住宅票，卖方房地产证明书的复印件为2份。买卖方身份证复印件必须准备5份。买卖双方配偶身份证复印件为2份。结婚证复印件也为2份。5、买卖双方如有未成年儿童，未成年儿童户籍簿复印件2份，身份证原件丢失，需向派出所发行户籍证明原件。

• 问离婚房产过户手续需要带什么证件
  

  一、办理离婚房产过户手续需要带的证件离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。二、办理离婚房产过户手续的流程(一)贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

• 问房产继承过户需要什么手续需要哪些证件
  

  你可以看看 1.被继承人的死亡证明，该证明需要到被继承人所属的派出所开具 2.继承人也需要有一个继承证明，该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具) 3.当然，继承人的身份证件也是少不了的 4.继承人要继承房产，自然还需要有房产证，所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。 一般来说，拥有了上述的证明和证书之后，咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了，但是办理继承房屋过户手续的同时，还有一些情况是需要咱们留意的，若是存在以下几种情况，咱们还需进行一些额外的处理工序: 1.继承人非少有的法定继承人，若要办理继承房屋过户手续，则需取得其他法定继承人的书面同意，表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权; 2.若法定继承人未成年，则需要其监护人出具身份证明及复印件; 3.在继承房屋过程中有存在法院判决情况的，需要出具法院判决书和协助执行通知书。

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