抵押后业主使用权怎么处理

大家都在问查看更多

• 问怎么办理土地使用权抵押贷款
  

  一、取得土地使用权证及用地规划许可证 二、评估一般银行会按市价打六折 三、银行同意放贷后办理抵押登记 四、用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录 五、企业法人贷款要有工商登记证，税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件，财务报表及经办银行所需的其他资料 六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可 七、现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法，但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款，因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠 八、未尽事宜可以下次讨论

• 问怎么办理土地使用权抵押登记
  

  (1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 (2)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 (3)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 (4)注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。 (5)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。我国的公民可以通过合法的途径获得土地的使用权，但是由于我国实行的是资源公有制，故而是不能得到土地的所有权的，若是公民在获得土地的使用权之后，不按照流程办理土地使用证，那么不可避免的，在日后可能会与其他的民事主体之间发生经济纠纷。

• 问抵押物产权抵押的抵押权怎么行使？
  

  抵押是指债务人或第三人不转移对某一财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、出售该财产的价 在设定抵押的情况下，债务人在履行期届满未履行债务的，抵押权人（债权人）可以与抵押人（债务人或第三人）协商以抵押物折价或拍卖、出售抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或者根据仲裁协议申请仲裁。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,493人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,950人已观看

• 1'16
  土地使用权抵押注意事项

  1,463人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权抵押怎么办理

  149人已浏览

• 
  民法典抵押物转让后怎么使用抵押权

  467人已浏览

• 
  宅基地使用权抵押怎么办理

  399人已浏览

• 
  土地使用权抵押后建房可以抵押吗？

  418人已浏览