物业管理企业开什么发票的-法师兄

他想知道物业管理企业开票可以开什么项目的发票，请看看： 1、物业公司开发票时都可以开的项目，如物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等。 2、发票开具的内容是以实际发生的对应的经济业务来确定。请根据贵单位实际发生的业务，收入情况等据实开具发票。

答

他想知道物业管理企业开票可以开什么项目的发票，请看看： 1、物业公司开发票时都可以开的项目，如物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等。...

答

初期物业企业一般是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定，住宅物业建设单位应当通过招标的方式选择具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3...

一、普通增值税发票1、点击发票管理－－－发票填开－－－填写普通增值税发票，点击确定2、点击红字按钮3进入发票填开界面．输入需要红冲的发票代码和号码，这里需要输入两次，点击下一步＂4、确认票面信息是否正确，确认后正常打印在相应的发票上。2、增值税专用发票1、点击发票管理按钮上方的红字发票信息表进入发票系统－－－‘填写红色增值税专用发票信息表，根据实际情况选择买方申请或卖方申请（注：买方申请不需要填写发票代码和发票号码，买方申请点击确定卖方申请点击下一步，根据提示进入红色增值税专用发票信息表界面，确认票面信息或输入票面信息（注：数量和金额为负，单价为正），确认点击右上角打印，弹出窗口选择不打印，然后弹出窗口选择取消．点击红字发票信息表上方的发票管理按钮－－－－‘红字增值税专用发票信息表查询导出进入界面，单击选择相应的单号，点击上传并确定。当信息表描述变为批准时，可以进入发票填写界面填写负发票。3、点击发票管理－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－发票填开－－－填写增值税专用发票－－导入网络下载红字发票信息表“，鼠标左键双击已审核通过的信息表编号，确认票面信息是否正确，确认之后正常打印在相对应的发票上面即可。

物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项: （一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。

由于物业管理服务具有公共性的特点，绿化、保洁、公共秩序维护等物业服务，服务内容和服务水平，对入住的每个业主都是一样的，支付的费用也应该是一样的。如果与每个业主约定的公共性服务内容不一样，没有可操作性；如果约定的费用不一样，一样的服务水平，有的费用高，有的费用低，对多付费的业主不公平。因此，房屋买卖合同中关于公共性物业服务的费用，服务内容和质量要求等条款应由开发企业根据前期物业服务合同确定，与前期物业服务合同保持一致，开发企业在售房时要将物业服务内容和费用等明示给买房人并进行约定，但不能由个别购房人与开发单位单独协商确定。这是由于前期物业管理的特殊性决定的，目的是为了维护全体业主的合法权益,不应理解为霸王条款。