开发企业在售房时对物业管理方面有必要约定物业公司和开发企业一样

大家都在问查看更多

• 问开发商是怎样选聘前期物业管理企业的？
  

  早期的物业企业一般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。

• 问物业管理费可以和开发商约定吗
  

  房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。

• 问开发商承担物业管理业务后物业公司会承担吗
  

  房地产开发商不能承担房地产公司的业务。成立招标领导小组后，发布招标公告或通知，编制招标文件，对投标人进行资质审查，提交投标申请。开标后，业主委员会签订物业管理委托合同，物业公司履行物业管理义务。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  企业开户流程

  10,194人已观看

• 1'14
  企业和公司的区别

  7,430人已观看

• 1'13
  企业发行债券条件

  2,110人已观看

• 1'31
  私营企业和民营企业的区别

  3,020人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商是怎样选聘前期物业管理企业的

  299人已浏览

• 
  物业服务企业将物业管理业务发包给个人

  322人已浏览

• 
  开发企业已竣工但未出售的物业费要不要交

  148人已浏览

• 
  业主与物业管理企业如何约定物业服务费用

  262人已浏览