按揭落户房屋有产权证，拆迁赔偿的问题-法师兄

有产权证的房屋拆迁，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予以下这些补偿：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

答

各地赔偿标准不一，建议咨询当地有关部门了解具体政策。住房面积包括建筑面积和使用面积，公摊面积。套内面积就是使用实际面积，一般都小于建筑面积（...

答

大家好，我是特邀嘉宾张瑞建律师，关于小产权房拆迁如何补偿的问题，由我来为大家解答：所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出...

(一)房屋拆迁赔偿计量准则 (1)房屋拆迁货币赔偿合法拥有房屋评估价格房屋装修装饰商定赔偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额) (2)房屋拆迁赔偿差价合法拥有房屋评估价格房屋装修装饰商定赔偿金额或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额)-被拆迁人得到调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计量准则(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费乔迁补贴费无提供周转房情况下的临时安置补贴费超出过渡时限的临时安置补贴费非住宅房屋因停产、停业导致的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人寓居，则公式第二项补贴费为0 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0 3、被拆迁人得到赔偿，表明该房屋由其自用。 (三)乡村房屋拆迁赔偿准则 (1)被征地的村或者村民小重组制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具有易地建房要求的，被拆迁人能够选择货币赔偿，也能够选择与货币赔偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计量是(被拆废除房屋建安重置单价联盟成新同范围新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被废除房屋的建筑面积

这位先生/女士，您好，您的问题已收悉。这个情况一般是按照您的实际损失进行赔偿，如果房屋现在面临不能居住的情况，那么您还会涉及重新建造房屋的问题，赔偿处理不好的话，您这边的花费不会太小。其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问现在房屋是什么样子？又进行拍照吗？人还继续居住吗？这些问题是比较重要的。

对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。