土地使用权的收回情形包括什么？

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• 问目前土地使用权收回的情形
  

  土地使用权回收的情况：一、买卖或以其他形式非法转让土地的，根据《土地管理法》第74条规定，除没收违法收入外，土地性质为集体土地，应返还原集体经济组织的土地。二，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，根据《土地管理法》第七十四，七十五条规定，非法占用土地性质是集体土地的，应退还原集体经济组织的土地。三，无权批准征用，使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用，征用土地的。根据《土地管理法》第82条的规定，使用集体土地的，如果不向农民和原土地的集体经济组织补偿，应回收原集体经济组织。四，临时使用土地期满拒不归还土地的，根据《土地管理法》第七十九条规定：临时使用的是集体土地的，应责令退还原集体经济组织。

• 问土地使用权无偿收回的情形
  

  无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组织依照法律规定，无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况：1、经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的;2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满两年未动工开发的;3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况：1、不按批准的用途使用土地;2、因撤销、迁移等原因停止使用土地的。流萤给他派分00

• 问集体土地使用权收回的情形
  

  当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。根据《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的; (二)不按照批准的用途使用土地的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

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