夫妻赠与房产能收回吗?

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• 问夫妻赠与房产如何收回?
  

  夫妻赠与房产能收回，但是有前提条件，如果夫妻在赠与的房产还没有办理房产变更登记之前行使撤销权是可以收回的；如果是夫妻一方将夫妻共同房产赠与给他人，没有经过另一方的同意，赠与方侵害了另一方的权利，房产能收回。

• 问房产赠与能收回吗？
  

  已过户的房产赠与，原则上不可撤销，不可收回。 没有法定情形，赠与人不能要求撤销赠与协议，返还财产。

• 问赠与房产后将来能收回吗
  

  需要区分情况。首先，法律明确规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，不得撤销。同时，附义务的赠与也不能撤销。二是因为我国的房屋登记实行的是登记制度如果赠与房屋已办理过户手续，也是无法撤销的。因为我国房屋登记实行登记制度，第三种情况是指签订赠与合同，但没有经过公证或转让。例如，严重侵赠与人或赠与人的近亲属，对赠与人有抚养义务而不履行等，这些情况都可以撤销赠与。

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