如何办理遗产房产过户？需要什么手续？

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• 问房产证过户需要什么手续？如何办理？
  

  房地产经纪人房地产证明书处理：1、二手房地产证明书通过户口前，需要进行房地产交易的双方在合法条件下签订购房合同，购房合同备案后，双方开始办理房地产经纪人手续。2、在房地产交易中办理房地产证明书的户籍手续，双方必须携带各自的身份证明书和复印件，双方婚姻状况的证明书，如单身证明书和结婚证明书等，以及购房合同和住房生产票等资料。3、进行房地产交易登记后，进行网络签名，以前签订书面合同，现在一般实行网络签名，不仅方便管理查询，房地产交易双方也节省了等待时间，网络签名后按号码日期进行房地产交易的下一步即可。4、向税务局缴纳税金时，税金方面双方都有费用，卖房方面享受政策，几乎没有其他费用，即使需要支付其他费用，数量也很少。5、手续完成后，收到收据的时间到了，购买住宅的人可以拿着自己的相关证明书收到收据。

• 问遗产房能过户吗遗产房过户需要什么手续
  

  申请人是继承人时，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）申请人应当向有关机构申请，并提交以下材料：1。被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续，需要房屋的产权证明或者其他证明；3、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续，需要继承人的身份证件；

• 问如何办理遗产过户手续
  

  （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 需要提交的材料有： １、被继承人死亡证明； ２、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； ３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； ４、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。 （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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