遗产房产过户需要什么手续-法师兄

遗产房产过户需要什么手续

2021-01-20

(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解

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要先办理遗产继承权公证，然后再去房管部门办理房产过户手续。办理公证应备齐的证明材料如下：一、由医院或派出所出具的被继承人的死亡证明；二、被继承人所遗财产证明。 (一)、所遗产证明： 1、存单； 2、珠宝、字画、书籍、家具、家电或其它物品的清单； 3、继承保险金的提供保险单据； 4、公证人员认为应当提交的其它材料。 (二)、所遗不动产证明： 1、房产证、土地使用权证； 2、公证人员认为应当提交的其它材料。 (三)、所遗债权、股权及知识产权中的财产权证明； 1、各类债权文书或债权获得证明，如尚未取得房产证而购房人死亡的则提供购房合同、购房发票； 2、继承股权的提供股权证明材料。如证券交易所提供的股票清单，如系公司股权提供公司有关证明； 3、各类知识产权获得证书； 4、公证人员认为应当提交的其它材料。 (四)、有夫妻财产约定的，提供相关财产约定。三、继承人情况证明 1、被继承人单位人事部门或被继承人档案管理部门出具的证明，证明包括如下内容：（1）被继承人父母的情况，如父母的姓名，生存情况；（2）配偶情况，如果有过两次以上婚姻的，要说明每次婚姻情况；（3）子女情况，是否收养过子女。 2、各继承人单位人事部门或继承人档案管理部门出具的证明，证明包括以下内容：（1）父母继承子女财产的，要提供与子女关系证明；（2）配偶间相互继承的，提供夫妻关系和子女情况；（3）子女继承父母财产的，要提供父母、祖父母（外祖父母）和兄弟姐妹情况。 3、有先于被继承人死亡的继承人的，提供死亡人死亡证明； 4、继承人身份证明，包括户口本、身份证等。四、遗嘱继承的，提供被继承人的生前遗嘱。五、继承人的继承意见。继承人中有放弃继承权的，应亲自到公证处发表声明。继承人在外地的，应提供弃权声明书。