租房中的转租协议有法律效力吗

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• 问出租车转让协议有法律效力吗？
  

  出租车转让协议如果是依法订立的，是双方真实的意思表示的，具有法律效力有效，但是存在很大风险，因为车辆买卖是办理过户登记才具有对抗第三人效力。

• 问转租协议书有没有法律效力？
  

  转租合同是有效的。但需要满足如下条件： 1、承租人经过出租人的同意后，进行转租； 2、转租期限超过六个月的，应当订立书面租赁合同； 3、转租的时间不得超过二十年，转租超过六个月的，应当订立书面转租合同。

• 问买卖平台的转租协议有法律效力吗
  

  住房租赁协议在承租人有租赁权的情况下受到法律保护。判断承租人是否有转租权，一是看承租人与承租人签署的租赁协议是否明确约定租赁期间同意转租。合同约定后，承租人可以直接租房，不需要征得承租人的同意。二是如果承租人没有提前同意，或者在合同中约定不允许转租，可以征求承租人的意见，如果承租人同意这次转租，可以另行签署补充协议，或者以其他书面形式确认转租协议。第三，根据最高人民法院关于城镇住房租赁协议的司法说明，租赁人不同意租赁的，应当知道租赁发生之日起6个月内提出异议，租赁人在6个月内没有异议的，租赁人同意租赁。还需要注意租赁期限，即使出租人同意转租，超过承租人剩余租赁期限的转租协议也是无效的，承租人只能在自己的租赁期内转租。

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