企业如何办理旧房转让税收问题-法师兄

企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人:1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。2.个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。印花税1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5‰。2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。

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企业转让房产税费介绍如下公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建...

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针对企业股权转让的涉税问题进行以下三方面的明确：一、股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余公积应确认为股权转让所得，不得确认为股...

先到工商局办理股权转让手续，如法定代表人也同时变更，还要办理相应的变更手续。提交材料：1。股权转让协议（部分地方工商局要求公证）；2、公司原股东的股东会决议（说明同意股权转让，原股东放弃优先购买权）；3、公司新股东股东大会决议（通过章程修正案和涉及公司监事变更的也应在此说明）；4、章程修正案；5、公司营业执照正副本；6、工商局收到的一套表格（也可以网上下载）7。对于股权转让程序，一些地方的工商局会要求所有新老股东到场，最好先咨询工商局。涉及法定代表人和监事变更的，还应当提供新候选人身份证原件，供工商核对。新的营业执照办理完毕后，再到税务局办理变更手续。除所有文本材料、新股东身份证复印件、新法定代表人身份证复印件外，税务局领取的变更表、新营业执照、原税务登记证正本和副本。根据《个人所得税法》的有关规定，地方税务机关应当按照一定的标准核定股权转让价格，并征收相应的个人所得税。

旧房转让扣除金额的确定如下：旧房转让应当按照房屋和建筑物的评估价格，取得土地使用权支付的地价，按照国家统一规定支付的相关费用，以及转让过程中缴纳的税款，作为扣除项目金额征收土地增值税；取得土地使用权时未支付地价或者无法提供已支付的地价凭证的，不得扣除取得土地使用权支付的金额。