提前退租装修费用怎么补偿

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• 问租赁合同到期装修物业不退装修费怎么办
  

  承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。另有约定的除外。因此，租赁期满，关于承租人投入的装修费用，能否要求房东承担，主要看当初签订租赁合同时是否有约定，有约定则按约定处理，无约定的，则由承租人自己负担。你们之间并无约定，可见，你无权要求房主支付任何装修费。

• 问租房装修费用谁出
  

  首先，关于装修的问题，承租人得到承租人的明确同意，或者没有得到承租人的明确同意，承租人知道不反对，构成了善意的附加。承租人善意附加房屋，终止合同，承租人将房屋返还给承租人时，承租人享有承租人附加行为增加的租赁物的价值。如果承租人未经承租人同意擅自装修房构成恶意附加。承租人的装修行为侵犯了承租人的房子，必须承担侵权责任。如果承租人构成侵权，承租人不仅不能要求承租人补偿装修，而且承租人可以因恶意装修造成损失而要求赔偿损失。

• 问租赁屋装修费用怎么计算
  

  租赁住宅的装修费用由谁承担的问题，必须考虑合同中是否有具体的约定。一般来说，如果有约定，根据合同的约定执行的约定，如果没有约定，租赁人和租赁人协商解决，无法协商的情况下，1、租赁人不同意装修的租赁人的装修行为本来就没有得到租赁人的同意，装修费用应由租赁人自己承担。因为承租人的装修是自己利益的考虑，没有得到承租人的同意就不能让承租人承担装修费用。2、承租人同意装修的，承租人的装修行为经承租人同意的，承租人承担装修和修复的费用。如果没有特别的约定或者签订补充协议的话，承租人改装房子的费用只能由租赁人自己承担。此外，主体结构装修归租户，附属设施老化归租户。室内主体结构和附属设施由于承租人使用不当，承租人负责赔偿。

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