租房子没有合同能立案吗

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• 问租房子没有签合同，定金能退吗
  

  定金合同关系的效力是附属于转租合同关系（主合同关系）的，如果后者无效，前者也就失去效力．也就是说，如果你要让他双倍返还定金，前提是他与上家签的合同中约定了他有转租的权利，如果没有明确约定这一点，你是无法要双倍的．另外，录音不需要对方知情，只需要是在公共场合录制（如茶座），而且内容不包含个人隐私就可以作为证据使用了

• 问没有合同原件能立案吗
  

  没有合同原件能否立案要看情况。如果原告是案件的直接利害关系人、有明确的被告的、有起诉状和证据材料、并且属于该法院管辖的，能立案。当事人可以提供合同复印件或能其他证明合同关系存在的证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。

• 问租赁合同没有备案成立有效吗?
  

  没有备案的租赁合同一般情况下有效，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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