国有土地使用权出让受理

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• 问国有土地使用权出让，如何处理？
  

  的方式主要有协议出让、招标出让、拍卖出让、或者挂牌出让。 协议出让是以协议的方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 招标出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人、和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。 拍卖出让是出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 挂牌出让是指出让人发布挂牌公告，按公告规定规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 以上就是110ask.com小编为您详细介绍的“

• 问国有土地使用权出让办理程序
  

  土地转让办理方法：（一）办事程序 由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。 （二）转让土地报件 1、用地申请 2、土地使用证（原件） 3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书） 4、双方转让协议 5、如改变规划的提供规划部门意见 6、土地评估报告 7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件 （三）承诺时限 15个工作日 （四）收费标准 不收费

• 问协议出让国有土地使用权
  

  协议出让国有土地使用权必须严格依法依规进行。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定确定的最低价。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地拆迁补偿费以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和;各县要确定基准地价，协议出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让。

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