父母赠与女儿的房产公证有效吗

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• 问女儿的父母有赠与给女儿的遗产吗
  

  根据我国相关法律法规，女儿是父母遗产的第一继承人。法定继承发生时，如果女儿没有丧失继承权，父母的遗产女儿就有继承份额。 失去继承权的情况有： 一、故意杀害被继承人； 2、为了争夺遗产份额而杀害其他继承人； 三、遗弃．伤害被继承人； 4、伪造遗嘱等严重情节； 5、通过欺诈和胁迫阻碍遗嘱的设立。

• 问父母赠与女儿房产, 女儿有没有责任
  

  1、如能协商一致，让人你亲戚赠与你女儿没有问题，但房屋产权不再属于你，除非有利于你女儿利益，你不得对该房屋擅自进行处分； 2、即使亲戚无问题，采取买回买卖方式也有一定风险： 3、较好办法是让你亲戚赠与你，且在赠与合同中特殊注明只赠与你自己，不转化为夫妻共有财产，这样可以保证该房产权仍属于你。其余的风险是你亲戚的诚信问题，房屋出售的虚假协议中可设立特别条款对其加以限制，相应事务建议由律师操作以确保安全。

• 问父亲把房产赠与女儿，有效吗？
  

  2012年3月协议，属于效力待定，需要经过产权人你父亲的追认才有效；2012年7月协议，名为买卖，视为赠与，只要双方真实意思表示，即为有效；2013年2月，你父亲遗嘱关于房产叙述：身前房产已由XX和XX自行协议处理，我不持异议，并不能否认房产已经过户给你外甥女的事实；70万现金属于一般债权债务；该房你父亲生前已经做出处理，你和你妹妹无权处理此房。

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