房产过户需要什么资料-法师兄

房地产转让应携带以下资料：（1）房地产转让登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同书）、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书；（5）设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；（六）人民法院强制转移的，应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（七）非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和地价支付证明。

第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;...

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房产证过户需要以下材料：1。双方需要提供身份证明，包括户口本、身份证、护照等。如为单身，需到民政局出具单身证明。法人提交营业执照、法定代表人...

卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。

房产过户是指通过转让．买卖．赠予．继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需需要准备：1、房地产转移登记申请书2、申请人身份证明3、房地产权利证明书4、相关行政机关行政决定书、房地产买卖合同、按规定公证、公证房地产买卖合同或公证房地产赠与书、公证房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书5、设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件6、人民法院强制转移的，应当提交有效的判决书、裁定书、协助执行通知书7、非法人民企业的房地产转移部门应当提交相关文件。法律．法规．规定其规范文件规定的其他文件。

房地产转让所需资料：1。转让所需房地产转让登记申请表；2、转让需提供申请人身份证明；卖方需要的材料：已婚的，需要结婚证原件及复印件。房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，再到公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件。如果是单身，需要去民政局出具单身证明。3、房地产权利证书；4、房地产转让相关行政机关的行政决定书；五、房地产已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；六、人民法院强制转让应当提交的生效判决书、裁定书、调解书及相关协助执行通知书；七、非法人企业．组织的房地产转让，应当提交其产权部门同意转让的批准文件；八、行政划拨．减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和付清地价的证明；九、以招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的，应当提交中标确认书．拍卖销售确认书．土地使用权转让合同，并提交付清地价的证明；十、房地产属于政府福利商品房的，应当提交有关主管部门的批准；十一、拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议；十二、需要房地产共有人同意转让的意见；十三、是收购或者合并企业的，应当提交有关部门批准的文件；十四、国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨，应当提交有关部门批准的文件；十五、需要法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。