房产证过户需要什么资料-法师兄

房地产转让所需资料：1。转让所需房地产转让登记申请表；2、转让需提供申请人身份证明；卖方需要的材料：已婚的，需要结婚证原件及复印件。房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，再到公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件。如果是单身，需要去民政局出具单身证明。3、房地产权利证书；4、房地产转让相关行政机关的行政决定书；五、房地产已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；六、人民法院强制转让应当提交的生效判决书、裁定书、调解书及相关协助执行通知书；七、非法人企业．组织的房地产转让，应当提交其产权部门同意转让的批准文件；八、行政划拨．减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和付清地价的证明；九、以招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的，应当提交中标确认书．拍卖销售确认书．土地使用权转让合同，并提交付清地价的证明；十、房地产属于政府福利商品房的，应当提交有关主管部门的批准；十一、拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议；十二、需要房地产共有人同意转让的意见；十三、是收购或者合并企业的，应当提交有关部门批准的文件；十四、国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨，应当提交有关部门批准的文件；十五、需要法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

《房屋登记办法》第三十三条规定

答

(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公...

答

需要卖方提供出示的材料如下： 1、房产证原件和复印件 2、身份证原件和复印件 3、原始购房协议原件和复印件 4、户口本原件和复印件 5、如已...

房地产转让应携带以下资料：（1）房地产转让登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同书）、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书；（5）设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；（六）人民法院强制转移的，应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（七）非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和地价支付证明。

到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

根据我国《房地产登记暂行条例实施细则》的规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应根据情况提交以下资料（1）房地产所有权证明书（2）买卖、交换、赠与合同（3）继承或遗赠资料（4）分割、合并协议（5）人民法院或仲裁委员会生效的法律文件（6）有认可权的人民政府或主管部门的认可文件（7）明书（8）其他必要资料。房地产买卖合同应依法备案的，申请人申请注册时应提交备案的买卖合同。