继承过来的房子再卖需要怎么处理的

大家都在问查看更多

• 问继承的房产，再买卖，需要交什么税费
  

  1契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%） 2印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。 （房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。） 如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（5.65%）。

• 问继承的房子要怎么过户
  

  继承．受遗赠取得房地产，继承人需向房地产登记部门申请房地产所有权转移登记。有必要提交死亡证明书。遗嘱或所有法定继承人关于房地产分配的协继承人的亲属关系资料等，也可以提交公证的资料和有效的法律文件。需要提交的资料：1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式2、当事人身份证明书，原出口室需要公证3、委托代理人处理时，需要提供委托书原件和代理人身份证明书，原出口室需要公证4、房地产票原件5、住宅平面图和地籍图原件，一式两份6、权利税纳税证明书（备查联）和权利税纳税证明书用原件，纳税后提交7、继承人死亡证明书（原出口室需要公证）8、继承权公证明书原件9、其他相关文件。

• 问继承子女的房产再婚怎么继承
  

  一方死亡后，将房屋属于另一方的房产份额分开。一般夫妻各占一半，剩余一半由死者继承人继承，平均分配。继承人包括死者的配偶、子女和父母。

相关法律短视频查看更多

• 1'51
  继承的房屋过户需要哪些手续

  1,426人已观看

• 2'17
  房证继承需要过户吗

  1,116人已观看

• 0'53
  子女继承父母房产需要过户吗

  3,403人已观看

• 2'11
  房屋继承需要过户吗

  1,027人已观看

相关普法查看更多

• 
  继承来的房子怎样过户

  137人已浏览

• 
  继承的房产再卖需要交税吗

  606人已浏览

• 
  继承房子再卖出需要交多少的契税

  235人已浏览

• 
  继承的房子5年后再卖

  460人已浏览